Café en una mesa junto a la ventana del Hotel S'Algaret, Fornells — Hotel S'Algaret, Fornells

Hoteles pequeños en el mejor sitio de cada lugar.

Presentación a inversores · Octubre de 2026 · Confidencial

Escalera con lámparas de fibra en el Hotel S'Algaret — Hotel S'Algaret, Fornells

Quiénes somos

Nos centramos en hoteles pequeños porque valoramos más la ubicación que el tamaño.

De un hotel se puede mejorar todo menos el sitio donde está. Invertimos donde el huésped lo nota y elegimos un equipo que forme parte de lo mejor de su estancia.

Trayectoria

De un local en Valencia a un hotel en Menorca.

Hacia 2023MestallaAntes de MABA: un local bancario convertido en apartamentos, vendidos; la gestión la seguimos llevando.
Jun 2024MABA FlatsNace la sociedad del grupo.
Feb 2025TuriaDos apartamentos propios en Valencia.
2025 y 2026SevillaReforma integral terminada; en venta, sin haber operado.
Nov 2025Nomad Host ManagementLa gestora operativa del grupo.
May 2026Hotel S'AlgaretPrimer hotel: 23 habitaciones en Fornells.
HoyAlicante36 habitaciones, en desarrollo.

Modelo

Cuatro modelos, cada uno con menos capital propio en el inmueble.

01Desarrollar, vender y quedarnos la gestiónMestalla; Sevilla en curso

02Tener y operarTuria

03Alquilar y operar un hotelS'Algaret

04El inversor compra y paga la obra; nosotros operaremosAlicante, en desarrollo

Más capital propioMenos capital propio

Piscina y jardín del Hotel S'Algaret vistos desde un balcón — Hotel S'Algaret, Fornells

La tesis

Por debajo de 80 habitaciones no competimos con las cadenas.

Buscamos hoteles de gestión familiar con recorrido, en el mejor sitio de lugares que valen la pena, como Fornells o el centro de Alicante.

El huésped

Para elegir hotel pesan más las reseñas que las estrellas, y la opinión del huésped es lo que más nos importa.

Más de la mitadde los europeos dicen que les influyen las reseñas al reservar alojamiento.

Dos de cada cincodicen que les influyen las estrellas.

El barrio y el reparto cubren el restaurante y el servicio de habitaciones.

Fuente: estudio de la Comisión Europea, vía Statista (diciembre de 2022; gráfico patrocinado por Booking.com).

Inversión donde se nota · Hotel S'Algaret

600.000 €de inversión, aproximadamente ¿con o sin IVA?. La primera fase ya está ejecutada y la segunda se hace este invierno, con el hotel cerrado.

El huésped lo cuenta: la ubicación ya estaba y no se ha movido; lo que más sube es lo que toca la reforma. La media de las reseñas de Booking pasa de 7,95 a 8,40.

De qué hablan las reseñas que elogian el hotel

Diseño, decoración

1 %

9 %

Bonito, encanto

9 %

23 %

Ubicación

47 %

Hostal anteriorCon Nomad

Porcentaje de las reseñas de Booking con elogio escrito que mencionan cada tema (281 del hostal anterior y 120 con Nomad), clasificadas con el mismo método en los dos periodos.

Sistema

Tecnología que mejora los procesos, ajusta los costes y le ahorra trámites al huésped.

MewsSistema de gestión del hotel

HostawayGestión de los apartamentos

ChekinRegistro de huéspedes online

PriceLabsPrecios dinámicos

MiraiVenta directa, en implantación

The Net RevenueRevenue externo

Entrada con códigoAcceso al hotel y a la habitación con un código

WhatsAppAtención al huésped, hoy con horario; objetivo 24 h

Nada propio que haya que financiar.

Terraza del Hotel S'Algaret bajo dos plataneros — Hotel S'Algaret, Fornells

Hotel S'Algaret · Fornells, Menorca · 23 habitaciones

382.540 €facturados de mayo a septiembre de 2026, en la primera temporada (cierra el 31 de octubre)

88,1 %ocupación de junio a septiembre71,7 % de media desde mayo y 95,8 % en agosto

141,33 €precio medio por nocheun 12,8 % por encima del plan

8,40media de las 202 reseñas de Booking desde mayo7,95 en las 537 de los tres años anteriores

Subarriendo a 20 años, 10 obligatorios. Gestión Nomad desde el 11 de mayo de 2026; primeros huéspedes, el 18. Equipo de 3 a 4 personas en nómina.

Fuente: Mews, sin IVA, antes de comisiones y sin cierre contable.

Cocina y comedor de un apartamento de Mestalla, Valencia — Mestalla, Valencia

Apartamentos · Valencia

Turia, propios, y Mestalla, en gestión.

+27 %facturación de Turiade febrero a agosto, 2026 frente a 2025

+13 %facturación de Mestallade enero a agosto, 2026 frente a 2025

72-100 %ocupación mensual en 2026Turia y Mestalla

Turia: 2 apartamentos. Mestalla: 3 apartamentos.

Fuente: Hostaway, facturación con IVA. Turia empezó a operar en febrero de 2025.

Imagen de proyecto: salón comedor abierto a un patio — Plaza España Flats, Sevilla

Sevilla

Plaza España Flats

Cuatro apartamentos junto a la Plaza de España, con la reforma integral terminada en 2026 y licencia turística. Propiedad al 50 % con Cabalian.

Están en venta sin haber operado, y al comprador le proponemos que los gestione Nomad.

Imagen de proyecto: azotea con piscina y el castillo de Santa Bárbara al fondo — Hotel de Alicante

Alicante · 36 habitaciones

El antiguo cine Astoria, en el centro.

El inversor compra el edificio y paga la obra.
Lo operaremos con renta triple neta. Garantías: fianza, aval de MABA Flats y, si no se obtiene la licencia, compra del edificio a su coste más un 2 %. confirmar con el contrato firmado y decidir cómo se cuenta
Opción de recompra entre 2030 y 2035. En licencia; sin fecha de apertura.

Equipo borrador: cada uno corrige su línea

Quién está detrás.

Manu BlascoSocio. Operaciones y obra; dirige Loft Builders, la constructora que ha ejecutado las reformas del grupo.

Álvaro MassanaSocio. Marca, venta y tecnología; fundó en 2015 la agencia digital que hoy es Websalia.

Armando LasaucaSocio inversor, con trayectoria en compra, reforma y venta de vivienda (aProperties, Mings).

Borja PamiesSocio inversor; empresario (Progym).

MaríaAdministración del grupo y operación de los apartamentos.

KatherineResponsable del Hotel S'Algaret; la nombran los huéspedes en sus reseñas.

Qué proponemos

Replicar Alicante.

El fondo compra el inmueble y financia la mejora.
Nomad lo opera con renta y opción de recompra.
Abiertos a una renta mínima más un variable sobre la facturación.
Cuentas por hotel, cada mes.

Por qué ahora

577 M€de inversión hotelera en Baleares en el primer semestre de 2026: el primer destino de España.

En España, primer semestre de 2026

82 %del total, en operaciones de un solo activo

62 %del capital, nacional

86 %del dinero va a hoteles de 4 y 5 estrellasLectura nuestra: el capital se concentra arriba y el hotel pequeño de gama media compite con menos dinero.

Fuentes: Colliers, informe de inversión hotelera del primer semestre (1 de julio de 2026); Hosteltur (8 de julio de 2026).

El mapa de Nomad

Lo que hacemos, lo que viene y otras propiedades asociadas.

Del grupo: Hotel S'Algaret, Fornells: alquilado y operado por el grupo. Turia, Valencia: propiedad del grupo.
En desarrollo: Alicante, 36 habitaciones: el inversor compra y paga la obra, operamos nosotros.
Terminado, en venta: Plaza España Flats, Sevilla.
Gestionado o con la marca Nomad Host: Mestalla y Juan Castelló 16, Valencia (gestión para terceros). Masía Cal Tit, Llavaneres, de Armando Lasauca (comercializada por Nomad Host). Cap Sa Sal, Begur, de Álvaro Massana (con el sistema Nomad Host).
Propiedades asociadas: Hotel en Málaga (Manu Blasco). Apartamento en Llívia (Borja Pamies).
En estudio: Cuatro hoteles, sin nombre: Menorca, Córdoba, Ibiza y Barcelona.

Masía Cal Tit con piscina, Llavaneres — Masía Cal Tit, Llavaneres

Vista de la cala d'Aiguafreda desde Cap Sa Sal, Begur — Cap Sa Sal, Begur

En estudio

Cuatro hoteles en estudio, sin nombre todavía.

Menorca

26habitaciones

Córdoba

29habitaciones

Ibiza

30habitaciones

Barcelona

25habitaciones, aproximadamente

Uno de ellos puede ser el sexto proyecto.

Desayuno servido en el patio del Hotel S'Algaret — Hotel S'Algaret, Fornells

Una forma más cuidada de alojarse.

nomadboutiquehotels.com falta el contacto: buzón del grupo

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